Il progetto interessa un’area sita in Prima Zona Industriale di Porto Marghera. L’intervento ricade totalmente in ambito portuale ponendosi a nord di alcuni terminal commerciali, as ed si alcuni terminal industriali, ad ovest dalla raffineria ENI.
Il progetto quindi si pone come intervento di rivitalizzazione di un brownfield che pur sviluppando una funzione prevalentemente portuale potrà sviluppare una relazione diretta con i servizi e le funzioni limitrofe che hanno carattere maggiormente urbano infatti il terminal si troverà in connessione diretta con alcune funzioni direzionali/urbane sviluppate nell’ultimo ventennio.